财联社8月7日讯（记者 王海春）位于上海青浦区的正荣中心神色欧洲杯体育，初度拍卖流拍了。

按阿里法拍平台公布的信息，上海市青浦区徐泾镇联民村（20/10丘）“上海青浦正荣中心”在建工程及相应的国有地盘使用权，于2025年8月4日至8月7日进行拍卖。

该神色地盘用途为餐饮旅社业及生意用地，使用权面积24039浅薄米，总建筑面积106111浅薄米（其中地上建筑面积63331浅薄米、地下建筑面积42780浅薄米）。

据了解，拍卖倡导物为在建工程，遮挡装修及安设工程均未施工，现在处于停工状态。

被拍倡导物评估价为93180万元（其均分管的地盘价值61997万元，在建工程价值31183万元）。该倡导物本次起拍价为65226万元，与评估价比较，本次拍卖十分于打了69折。

固然被拍倡导物扣头幅度不小，且本次拍卖竞价周期为3天，但为止当天上昼10时，由于无东谈主报名，本次拍卖流拍。

业内东谈主士暗示，按照拍卖倡导物价钱组成，约9.32亿元的评估价中，分管地盘价值约6.2亿元，占到评估价的约66.5%；而在建工程价值约3.1亿元，在评估价中的占比约33.5%。

“从工程开拓经由来看，由于该神色尚处于待建状态，后续开发仍将干涉不少资金。在位置上，神色地段上风并非至极赫然，且为生意性质，因而即使有投资者拍下神色，也并非只是完成神色开拓即宣告胜利，还需要详尽洽商能否在生意运营层面取得收益。因此，如若在拍卖价钱上莫得更赫然的上风，若思胜利周转该神色，存在一定的难度。”一家房产机构东谈主士暗示。

拍卖平台信息浮现，青浦正荣中心的所有东谈主，是一家名为正荣御天（上海）置业发展有限公司的企业。另据企查查信息，正荣御天（上海）置业，为正荣地产控股有限公司全资子公司。

据悉，正荣地产控股有限公司为正荣地产集团有限公司（06158.HK）在境内的主体，因此上述钞票被视为正荣地产旗下的神色。

此前有阛阓音讯觉得，本次被拍卖的是正荣地产的总部大楼。对此，知情东谈主士告诉记者，正荣地产总部位于闵行区虹桥商务中枢区的虹桥正荣中心，而前述被拍标地物位于青浦，且未建成，因而本次拍卖的并非正荣地产的总部大楼。

正荣地产脱险后，周转神色、偿还债务、债务重组，成为该公司的进军议题。

该公司8月6日暗示，正荣地产一直与多家金融机构权衡，英勇以合理老本取得新贷款，确保在建物业项指标委派，但本年以来尚未新增任何假贷。

债务重组方面，正荣地产浮现，公司一直与法律及财务参谋人参谋境外举座债务管束决策，以惩处流动资金等问题。

“鉴于阛阓抓续曲折，且本集团控股激动正进行清盘，集团管束层正洽商校正重组权衡的各项决策，以合作改日阛阓景象。”正荣地产方面称。

从公司开动情况来看，正荣地产近日浮现的数据浮现，其本年7月的销售额约3.36亿元，本年1-7月销售额约27.01亿元，销售建筑面积约16.56万浅薄米，平均售价1.63万元/浅薄米。