（原标题：大华继显：守护中国地产‘增捏’评级 内房股中国外发展(00688)受疼爱）欧洲杯体育

智通财经APP获悉，大华继显默示，地缘政事身分下，政府将优先踏实楼市，而央行及财政部撑捏策略已落地并发酵，料在3月两会时有望再推财政宽松门径，提振商场，守护中国地产“增捏”评级，在内房的首选为中国外发展(00688) 。短期而言，该行预测，本年1月的楼市销售会因农历新年下滑。

至于香港地产商场，大华继显默示，香港发展商廉价策略见效，港楼2024年交投及成交额创3年高位，二手物业房钱呈报率亦见回升，但忧虑地缘政事风险、商场利率较高、减息远景不豁达身分会不容楼市复苏，守护香港地产股“与商场同步”评级，行业首选依然新地(00016)。

大华继显指，2024年香港楼市一手成交，回升58%至16861宗，成交额增58.9%至2082亿元。二手成交量增13.8%至33794宗，但金额微跌3.5%至2423亿元，泄露买家悠闲入市，但香港楼价就照样下滑。

大华继显续指，反应二手楼价的华夏城市跳跃指数（CCL）全年跌逾6%，创近8年低位，而辩论主要银行对楼价估值的华夏估价指数（CVI），最新跌至48.78点，反应银行对物业估值保守。

呈报率方面，大华继显统计，适度昨年10月，港楼物业呈报率升至3.46%，与3.5%的按揭利率及6个月定存利率左近欧洲杯体育，并远超中国内地一线城市水平。